Сегодня способов как стать собственником жилья не так и много.
Как правило, жители России не могут сразу купить недвижимость за свои накопленные ресурсы, и вынуждены прибегать к такому популярному финансовому продукту как ипотека. Радует, что сейчас с целью обеспечения населения доступным жильем, существует множество ипотечных программ. Государство совместно с банками делает все, чтобы ипотека стала доступной и помогла многим, в том числе и малообеспеченным семьям, обрести свои квадратные метры. И в Сбербанке ипотека и процентная ставка в 2020 году ориентирована именно на то, чтобы совместно с правительством, максимально снизить проценты по кредиту и выдать всем, кто нуждается, ипотечные кредиты.
Ипотечные кредиты
Если говорить об ипотеки в Сбербанке, то следует обязательно отметить тот факт, что Сбербанк является крупнейшим на рынке банком, который работает по ипотечному направлению, предоставляя в том числе и разнообразные социальные кредиты при поддержке государства.
При этом разнообразные программы и условия ипотеки в Сбербанке в 2020 году в каждом отдельном регионе могут значительно отличаться. Сами программы могут включать как пониженный процент по ипотеке от самого банка, так и дотирование части сделок средствами местных бюджетов: для учителей, медиков могут оплачиваться часть стоимости жилья, компенсироваться процентные ставки по займам и т.д.
Также условия ипотеки зависят и от того, где будет приобретаться жилье: на вторичную недвижимость действуют одни ставки, а на первичный рынок могут использоваться пониженные проценты (обосновывается необходимостью стимулировать отрасль строительства).
Ипотечные программы, по которым можно оформить приобретение жилья в кредит:
- Программа молодая семья. Участвовать в данной программе могут молодые семьи, в которых один из супругов или оба имеют возраст, не превышающий 35 лет;
- Военная ипотека. Здесь предполагается использование накопительно-ипотечной системы, по которой каждый военный имеет первоначальный капитал для оформления ссуды и может получить пониженную ставку.
- Программа для бюджетников. По этому направлению каждый из бюджетников может получить льготные условия кредитования.
- Ипотека многодетным семьям. В этой программе действует пониженная ставка, а также выдвигаются пониженные требования относительно уровня официального дохода семьи. При этом по этой программе могут принимать участие не только многодетные, но также и другие категории малоимущих. Но, как правило, одобрение получают от Сбербанка именно многодетные семьи;
- Программа для молодых специалистов. Кредит учительский, медицинский и т.д. предоставляет возможность молодым специалистам, в которых нуждается конкретный регион, получить помощь от властей в качестве дотации для первоначального взноса по займу или в качестве пониженной ставке.
Говоря об ипотеки Сбербанк необходимо сказать, что в 2020 году и так действовали и действуют достаточно лояльные условия. И далее более подробно о таких условиях по некоторым текущим программам.
Новостройка
Программа ипотеки в Сбербанке для новостроек. В рамках данной программы Сбербанк снизил уровень процентов до рекордно низкого размера – 7,4%. Относительно сроков кредитования, то они составляют до 30 лет. Сума займа в рамках программы от 300.000 до 3-х миллионов рублей.
Готовое жилье
Ипотека на готовое жилье, условия в 2020 году для молодой семьи. Процентная ставка по программе стартует от 8,6 %. Срок кредитования составляет до 30 лет, а первоначальный взнос может быть не более 15%. Максимально возможная сумма займа – 3 миллиона рублей.
Ипотека с материнским капиталом
Ипотека в Сбербанке в 2020 году по программе «ипотека+материнский капитал». Уникальная возможность для тех семей, которые получили материнский капитал, использовать его для первоначального взноса по программе. Здесь также Сбербанк произвел уменьшение процента по сравнению с прошлым годом. Ставка составляет всего лишь 8,9%. Размер – 3 миллиона рублей.
Рефинансирование
Рефинансирование позволяет снизить процент по ипотеке. Снижение ставки происходит путем перевода кредита в Сбербанк. Срок кредита до 30 лет, ставка 9,5%.
Строительство дома
Сбербанк в 2020 году предоставляет кредит на строительство жилого дома. На срок до 30 лет, ставка от 10% годовых, сумма от 300 тысяч рублей.
Загородная недвижимость
Предоставляется кредит на строительство/покупку жилого дома. Срок до 30 лет, ставка от 9,5%, сумма от 300 тысяч рублей.
Военная ипотека
Военная ипотека. По программе процентные ставки по ипотеки не превышали 9,5%. Срок кредитования составлял до 20 лет. Максимальная сумма займа – 2,5 миллиона рублей.
Это не полный перечень всех программ, в рамках которых работает Сбербанк. Постоянно список ипотечного направления изменяется, поскольку финансовое учреждение подписывает соглашение с представительством государства о том, что готово принять участие в рамках того или иного направления. Банк постоянно пытается снизить ставки, сделать ипотеку более доступной , И это радует.
Если у кого-то есть сомнение, сможет ли он потянуть ипотечный займ или нет, то на сайте банка можно произвести расчет на калькуляторе, где введя изначально данный о сумме желаемого кредита, проценте и сроке кредитования, узнать размер ежемесячных платежей. Рассчитать можно платежи как по дифференцированной схеме, так и по аннуитетной.
Многих уже сейчас волнует вопрос о том, а что будет в 2020 году. Сейчас уже известно, что пока Сбербанк планирует снижение процентной ставки. Сказать точно, какого ожидать понижения никто из руководства финансового учреждение не берется, но уже сейчас известно, что в 2020 году банк может снизить ставку до 10% и ниже. Это предоставит возможность всем потребителям ощутить выгоды: рынок не сможет не поддаться таким тенденциям, и все ставки по ипотечному займу в других банках в 2020 году тоже снизятся.
Условия в 2020 будет напоминать условия кредитования в предыдущем году ,поскольку уже сейчас ставки по кредитам банк смог понизить почти до рекордной отметки. И процентные ставки по ипотеке в 2020 году значительно понижены не будут. Срок кредитования не будет изменен и составит 30 лет. А вот относительно размера ипотеки, то он будет не снижаться, а наоборот повышаться, поскольку цены на недвижимость будут расти, следовательно, возникнет необходимость в большем размере ссуды.
Как оформить ипотеку
Не смотря на то, в каком году и по каким формам будет оформлен кредит, многих интересует другой вопрос: как взять ипотеку легко и без проблем, где взять необходимые документы, как подписать кредитный договор и договор купли-продажи.
Конечно, здесь все зависит от программы участия. Но самое первое, что можно сделать – это подать заявку в сам банк. Образец такого заявления есть на сайте банка, но можно его направить в форме интернет-заявки, где правдиво и точно указать всю необходимую информацию. Банк рассмотрит такую заявку и сообщит о своем решении. Если кредит одобрен, то сотрудник пригласит клиента для беседы и расскажет, какие документы ему понадобятся, чтобы кредитный договор был подписан.
Документы для ипотеки в Сбербанке в 2020 году, которые могут понадобиться для того, чтобы подписать кредитный договор и затем договор купли-продажи на недвижимость:
- Паспорт;
- Идентификационный код;
- СНИЛС;
- Справка о доходах;
- Копия трудовой книжки или другие документы, подтверждающие официальное трудоустройство и стаж работы;
- Документы, подтверждающие право на льготу, например, военное удостоверение, удостоверение малоимущих и т.д.;
- Счет на недвижимость;
- Технический паспорт объекта недвижимости и т.д.
Когда документы все будут поданы, то тогда сотрудник может определить: по какой программе будет проходить клиент, и рассчитать ему будущий размер платежей. После получения средств ,которые поступят на расчетный счет клиента и будут перечислены застройщику, клиент может оформлять куплю-продажу недвижимости.
Пока сказать точно, что будет в 2020 году с рынком ипотеки нельзя, пока это только прогнозы. Может быть принят какой-то новый закон, внесены поправки и т.д., которые дадут дополнительные возможности отдельным категориям граждан получать льготный кредит. Но радует одно: прошлый год был успешным в данном направлении, и 2020 год ожидается не хуже.
