Ипотека в Бинбанке

Бинбанк – крупный коммерческий банк, основным держателем акций которого выступает Банк России.

Финучреждение имеет порядка 400 отделений в регионах и 15 тысяч банкоматов самообслуживания. «Бинбанк ипотека» – одна из популярных услуг финансового учреждения по кредитованию с широкой продуктовой линейкой, стоимость которой клиенты могут рассчитать самостоятельно с помощью ипотечного калькулятора.

Виды ипотечных программ и условия по ним

Ипотечный кредит в Бинбанке разбит на несколько комплексных программ, среди которых клиенты могут подобрать наиболее выгодную для себя, в зависимости от величины первоначального взноса, ставки по кредиту, сроков погашения и минимальной (максимальной) суммы.

Стандартные программы ипотеки:

  • На покупку вторичного жилья, квартиры в новостройке или апартаментов (готовых или строящихся).
  • Льготная программа господдержки со сниженной процентной ставкой.
  • На покупку одной комнаты или последней доли в квартире.
  • На покупку дома и участка земли под ним.

Специальные предложения:

  • ипотека для военнослужащих;
  • кредит под залог недвижимости, которая уже принадлежит клиенту на праве собственности.

В остальном для оформления ипотеки в Бинбанке условия похожи:

  1. Рассмотрение клиентской заявки на кредитование происходит в течение трёх банковских дней.
  2. Условия ссудного предложения действуют в течение 90 дней.
  3. Банк предлагает сопутствующие финансовые услуги: страхование жизни, оценку стоимости имущества, сопровождение сделки.
  4. При принятии решения об одобрении займа учитываются дополнительные источники дохода заёмщика.
  5. Для погашения ипотеки могут использоваться средства маткапитала.
  6. Кредит предоставляется только в национальной валюте.
  7. Выплата займа производится каждый месяц и разбита на равнозначные доли, есть возможность досрочного погашения.

Квартира на вторичном рынке

Ставка на покупку готовой квартире на рынке вторичного жилья начинается с 9,3%, минимальная сумма первоначального платежа:

  • 5% (при использовании маткапитала на покупку квартиры);
  • 20% (если сумма займа меньше или равна 10 млн руб.);
  • 25% (если кредитная сумма больше 10 млн руб.).

Выдаваемая в Бинбанке ипотека на вторичное жильё по размерам варьируется от 600 тыс. руб. до 20 млн руб. (в столичном регионе) и 10 млн руб. (другие регионы). Заявка на выплату ссуды рассматривается 1–3 банковских дня.

Ипотека от Бинбанка предполагает, что залогом выступает сама квартира, при этом клиент может привлечь для оформления созаёмщика на сумму от 300 тыс. руб. (также оформляется договор страхования). Комиссионные сборы за досрочное погашение ипотеки отсутствуют.

Квартира в новостройке

Кредит на приобретение жилья в новострое даётся на срок до 30 лет под 9,3% годовых. Ставка кредита возрастёт на 3 пп в случае отказа от оформления полиса страхования.

Первоначальный взнос стандартный: от 5% при использовании средств маткапитала до 25% при сумме кредита больше 10 млн руб. Сумма займа стартует с отметки 600 тыс. руб. для всех субъектов РФ, высший предел – 10 млн руб. для регионов и 20 млн руб. для столицы и центральных областей.

Ипотека Бинбанка на квартиры в новостройках распространяется на аккредитованные объекты, где лучше всего и выбирать квартиры. Перечень необходимых документов для оформления кредита на этапе строительства жилья – стандартный.

Рефинансирование

Ипотека в Бинбанке предполагает и условия рефинансирования на срок до 30 лет на условиях от 9,3% годовых. При этом сумма выдаваемого кредита составляет 600 тыс. руб. минимум и может предоставляться для покупки готовой квартиры или новостроя, одной, последней комнаты, а также выделенной доли объекта недвижимости.

Семейная ипотека с господдержкой

Семейная ипотека финансовым учреждением оформляется с опцией государственной поддержки для покупки готовой квартиры или жилья на этапе строительства со ставкой 6%. Этот вид финансового продукта может быть использован и на рефинансирование уже взятого кредита.

Созаёмщиком или заёмщиком по ипотечному кредиту в Бинбанке может выступать гражданин Российской Федерации, у которого родился второй и/или третий ребёнок в течение пяти лет, начиная с 1 января 2018 года.

Льготная ставка по кредиту действует в течение ограниченного срока:

  1. 36 месяцев, если рождается второй ребёнок;
  2. 60 месяцев, если рождается третий ребёнок;
  3. 96 месяцев, при рождении за указанный период и второго, и третьего ребёнка.

По истечении этого срока за основу в расчётах берётся ключевая ставка Центробанка РФ на дату заключения договора кредитования плюс 2 пп. Так, по состоянию на 09.02.2018 г. ставка составляет 9,5%.

Апартаменты

Оформление кредита на покупку апартаментов (помещений, приспособленных под жильё) возможно по ставке 9% при покупке строящегося объекта (при условии подачи справки 2-НДФЛ, приобретения страхового полиса и внесения половины суммы и более).

Если заёмщик вносит 30–49% первоначальной суммы, то ставка возрастает до 9,25%. При уплате 20–29% взноса – 9,5%. Ставки могут возрасти также в случае отказа от страхования жизни и подтверждения доходов по справке кредиторов. Кредитование покупки готовых апартаментов проходит на условиях уплаты 9,25% годовых.

Удобнее брать кредит для приобретения строящегося жилья, так как первый взнос в этом случае составляет 20% против 30% для готового объекта. Срок договора кредитования стандартный – до 30 лет.

Самые дешёвые апартаменты по программе должны иметь стоимость 0,5 млн руб., а предел по цене – 10–20 млн руб. в зависимости от региона РФ. Важное условие – объект кредитования должен быть предварительно одобрен Бинбанком по стоимости и иным ключевым характеристикам.

Военная ипотека

Жилищное кредитование для военнослужащих – это единственная в Бинбанке ипотека без первоначального взноса. Клиент может выбрать как строящийся, так и готовый объект, стоимостью не более 2 486 535 руб. Фиксированная ставка в 9% действует в течение срока от трёх лет до достижения заёмщиком возраста 45 лет. Пакет документов формируется индивидуально, а срок его изучения составляет от 1 до 3 дней.

Жилой дом с земельным участком

Покупка домовладения вместе с земельным участком под ним в кредит возможна как для частных лиц, так и для бизнеса с управленческой отчётностью. Минимальная ставка кредитования составляет 9,75% при соблюдении ряда условий и подключении опции «Назначь свою ставку». Первый взнос для земельных участков, расположенных в Москве и столичных областях, – 40%, для регионов – половина суммы. Максимальный размер первоначального платежа неограничен. Срок выплаты от 3 до 25 лет.

Отдельная комната

Покупка в ипотеку отдельной комнаты предполагает одну из самых привлекательных ставок среди продуктов кредитования Бинбанка – 8,75% (при соблюдении ряда требований). Минимальный первый взнос составляет 25%, а сумма кредита исчисляется в рамках от 300 тыс. руб. для субъектов РФ (600 тыс. руб. для столичных регионов) до 4 млн для субъектов РФ кроме Москвы и области. Выплачивать кредит клиент будет от 3 до 25 лет.

Последняя комната/доля

Коэффициент по кредитному обеспечению покупки последней комнаты или выделенной доли составляет 8,25% при условии 10%-го первого платежа от стоимости помещения. Сумма кредита зависит от региона, где клиент банка приобретает жильё, но не больше 10 млн руб. Кредитный договор между финучреждением и заёмщиком заключается на период от 36 месяцев до 25 лет.

Под залог имеющейся квартиры

Залогом для получения ссуды в Бинбанке может выступать недвижимое имущество, которое принадлежит заёмщику на праве собственности.

Если клиент банка сразу вносит половину стоимости жилого помещения, то дополнительно к телу кредита он ежегодно будет возвращать банку 9,25% в течение срока от 3 до 30 лет. Стартовая сумма кредита для всех субъектов составляет 0,5 млн руб. Максимально возможная стоимость квартиры при этом – 20 млн руб.

Как получить ипотеку

Для того чтобы взять ипотеку в Бинбанке, заёмщику необходимо соответствовать следующим параметрам:

  • иметь гражданство Российской Федерации;
  • возраст от 21 года до 65 лет;
  • быть сотрудником по найму на предприятии (учреждении, ведомстве), которое может подтвердить уровень дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка;
  • быть владельцем более 1/4 доли бизнеса или оформленное индивидуальное предпринимательство с подтверждённым доходом (необходимо подтвердить официальной документацией или управленческой отчётностью);
  • иметь непрерывный стаж не менее 4 недель на последнем месте работы и от 1 года в одной сфере (для представителей бизнеса – 18 месяцев в одном сегменте рынка).

Заёмщик для получения ссуды должен иметь один из видов доходов:

  1. от основного места работы или от работы по совместительству;
  2. от страховых выплат;
  3. от ведения бизнеса или индивидуального предпринимательства;
  4. от сдачи недвижимого имущества в аренду;
  5. дивиденды;
  6. пенсионные выплаты.

Подтверждающие уровень дохода документы имеют ключевое значение при рассмотрении банком кредитной заявки: от его величины зависит размер процентной ставки. Наличие постоянной прописки не является обязательным условием для одобрения ссуды. Увеличить размер займа можно путём привлечения трёх созаёмщиков, которые разделят обязательства по кредиту.

Пакет документов

Необходимый для оформления ипотеки перечень документов в каждом случае и для каждого кредитного продукта подбирается индивидуально, но есть общий для всех заёмщиков пакет необходимых бумаг.

Ключевые документы для клиента:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (ксерокопия всех страниц);
  • справка о доходах (работникам по найму – по форме 2-НДФЛ, владельцу бизнеса – налоговые декларации или управленческие отчёты);
  • трудовая книжка, заверенная работодателем (учредительные документы для бизнесменов, справка с места службы для служащих,
  • свидетельство о внесении сведений в ЕГРИП для предпринимателей).

Основные документы по объекту недвижимости:

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  2. Документы на право собственности.
  3. Выписка из домовой книги о всех лицах, имеющих регистрацию в домовладении.
  4. Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
  5. Ксерокопии всех страниц паспортов продавцов объекта.
  6. Отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры, комнаты или дома.

Способы погашения ипотеки

Погасить кредит на приобретение жилья в Бинбанке можно следующими способами:

  • в кассе финучреждения;
  • через терминалы самообслуживания;
  • через банкоматы;
  • с помощью межбанковских переводов;
  • с использованием онлайн-систем и электронных кошельков;
  • внутренним переводом с одного счёта на другой;
  • почтовым переводом.

Если погасить задолженность вовремя клиенту не удаётся, банк может пойти ему навстречу и рефинансировать займ. Эта программа применяется для кредитов, взятых в Бинбанке и в других банках-резидентах РФ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: